Il piano inferiore coltivato a giardino e circondato su tre lati da un portico con lesene più sporgenti che inquadrano ritmicamente le arcate, originariamente a due piani con vasca centrale, natatio, e di una parte prospiciente il mare con nicchie ed emergenze laterali,con decorazioni pittoriche riferibili al terzo stile pompeiano. Tutto il porticus è coperto da volte a botte e ospita una lunga fistula in piombo, con cassetta idrica di derivazione con valvole.